Représenter Un Toit Pour Tous lors des assemblées générales de co-propriété

Un Toit Pour Tous fait le choix de l’insertion par des logements très sociaux situés en diffus. Cela nous conduit à gérer près de 500 logements répartis dans quelques 280 copropriétés essentiellement dans l’agglomération grenobloise et le pays Voironnais. Des bénévoles aident à cette gestion en représentant le propriétaire Un Toit Pour Tous Développement et le gestionnaire Territoires, lors des assemblées générales périodiques de ces copropriétés.

Nous assistons aux assemblées générales dans les cas suivants :

• Il s’agit d’un logement nouvellement acquis ou pris en gestion
• La copropriété est gérée par un syndic bénévole,
• Des travaux importants sont prévus,
• La situation financière de la copropriété est mise en danger par un endettement important
• Des troubles de voisinage ont été signalés (sur cette question nous travaillons en lien avec les salariés)
• Et au moins tous les 5 ans pour suivre l’évolution de la copropriété

Nos objectifs

• Faire connaitre l’association, ses valeurs et son mode d’action
• Aider les copropriétés à gérer leurs difficultés en apportant nos connaissances
• Améliorer, si nécessaire, la perception qu’ont certains copropriétaires de nos locataires, leurs voisins accueillis dans un « logement social »

Exemple

Par nos interventions actives et constructives, nous pouvons aider les copropriétaires présents à prendre les décisions sur les questions inscrites à l’ordre du jour de l’AG. Nous pouvons apporter notre regard sur la méthodologie adoptée pour engager des travaux, la mobilisation de financements, sur la mise en application des lois concernant la copropriété, sur le choix d’un syndic…
Notre présence et les explications que nous apportons aident les copropriétaires à comprendre la situation et les besoins des ménages que nous logeons. Elles peuvent ainsi contribuer à une meilleure insertion dans le logement et le quartier.

Qui ? Comment ?

5 bénévoles travaillent en bonne harmonie, en apportant, chaque mercredi matin, une réponse à toutes les convocations d’AG (votes par correspondance). Cette réunion toutes les semaines permet également d’échanger sur les situations rencontrées, sur les évolutions des réglementations et des pratiques. Les bénévoles examinent les convocations aux AG pour déterminer celles auxquelles il est important d’être représentés. Sur les 280 copropriétés, ils assistent en moyenne à 60 assemblées par an.

La formation se fait partie en interne et en faisant appel à des intervenants extérieurs.

En tant que membres du groupe ce qui nous paraît important c’est d’être des acteurs dans la bataille menée par Un Toit Pour Tous pour l’insertion sociale de ses locataires en difficulté. L’assistance aux AG est en effet, entre autres, l’occasion d’intervenir auprès des copropriétaires pour normaliser, si nécessaire, leurs relations avec nos locataires. Et, à l’expérience, ça marche car les réactions, parfois hostiles, ne sont le plus souvent occasionnées que par des préjugés que nos interventions peuvent dissiper.