Nous confier votre logement

Etre propriétaire solidaire, une solution fiable et sérieuse

Vous êtes propriétaire ?

Confiez votre logement à notre Agence immobilière à vocation sociale : Territoires.

L’AIVS®: une expertise en immobilier solidaire

● Notre AIVS® détient la carte professionnelle d’Agent immobilier

● Notre AIVS® est agréée par l’Etat

● Notre AIVS® est labellisée par la Fapil, principal réseau national

 

Vos avantages

Une sécurisation des loyers : vous avez la possibilité de souscrire une assurance contre le risque d’impayés (Visale ou autre garantie).

Des abattements fiscaux importants : jusqu’à 85 % des revenus fonciers en conventionnant avec l’ANAH votre logement pour une durée de 6 ou 9 ans.

Une prime complémentaire peut vous être accordée au moment de la mise en location

Des conseils techniques et la mobilisation d’aides financières pour réaliser si nécessaire des travaux dans votre logement avant sa mise en location.

• Une aide et des conseils pour remplir votre déclaration de revenus fonciers.

 

Une gestion de proximité

En plus des missions classiques de gestion locative, notre AIVS® est en relation constante avec le locataire.

Elle effectue une étude approfondie des candidatures pour adapter le loyer aux ressources du locataire et limiter ainsi le risque d’impayés.

Elle agit pour assurer le paiement du loyer :

En aidant le locataire à ouvrir ses droits (APL, CAF…)
En l’accompagnant si besoin à la gestion de son budget.

Elle veille à l’entretien du logement :

Suivi technique régulier et conseils au locataire.
Intervention d’un réseau de prestataires qualifiés.

Nous contacter

Territoires AIVS®
17 Avenue Salvador Allende – 38130 Échirolles
04 76 09 26 56

07 50 54 78 55

contactproprietaire@untoitpourtous.org

Aide à la déclaration fiscale

 formulaire Cerfa 2044 2020

 

Pour vous aider, voici la note de la Fapil sur la déclaration des revenus fonciers et les conséquences du prélèvement à la source pour 2020 : La déclaration des revenus fonciers en 2020 MAJ mars 2020

Vous êtes propriétaire d'un logement au sein de la métropole grenobloise ?

Confiez votre logement à notre Agence Immobilière à Vocation Sociale : TERRITOIRES

Louez votre logement à un foyer aux revenus modestes dans le cadre d’un dispositif sécurisé, et bénéficiez de 85% d’avantages fiscaux et de subventions.

Qu'est-ce que le dispositif ``Louez + facile`` ?

Vous êtes propriétaire d’un logement dans la métropole grenobloise ? Avec le dispositif « Louez + facile », vous offrez la possibilité à des ménages modestes d’accéder à un logement abordable et vous profitez d’une déduction de 85 % sur vos revenus bruts fonciers et jusqu’à 10 000 euros d’aide. Confiez la gestion de votre logement à l’agence immobilière à vocation sociale (AIVS) Territoires. Elle propose un service de gestion sociale adapté au parc privé à destination de ménages modestes.

En tant que propriétaire, vous vous engagez à :

  • louer votre bien neuf ou ancien, non meublé, à un locataire aux revenus modestes et à un niveau de loyer fixé par l’État et la Métropole ;
  • signer une convention avec l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) pour 6 ans ;
  • louer en tant que résidence principale, à l’exception de votre famille.

Quels sont les avantages ?

Vous bénéficiez :

  • d’une déduction de 85% sur vos revenus bruts fonciers
  • de 1 000 € de prime versés par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat)
  • d’une prime comprise entre 1 000 € et 9 000 € versée par la Métropole, en fonction du type de conventionnement choisi, de la typologie du logement et des ressources du propriétaire.
  • d’une prime de la Métropole de 2 000 € supplémentaire versée pour la remise en location d’un logement vacant depuis plus de 2 ans
  • d’un accompagnement personnalisé : conseils à la mise en location, simulation de la rentabilité locative et conseil pour la réalisation de travaux de remise en état du logement si besoin

Vous choisissez également la sécurité et la sérénité avec :

  • la gestion de votre logement par un organisme agréé
  • des garanties impayés de loyer et dégradations

Acheter et louer un logement avec Un Toit Pour Tous : une propriétaire témoigne

Depuis quand confiez-vous votre logement à Un Toit Pour Tous ?

Nous avons acheté début 2021 un logement de 4 pièces à Sassenage. Les locataires, N.D.L.R [Mme A. avec ses 4 enfants, âgés de 15, 5, 3 ans et 2 mois, suite à une procédure de divorce,] auront emménagé d’ici la fin du mois de mars.

Comment avez-vous eu l’idée de nous confier votre logement ?

Avec mon mari, nous avions fini de payer l’emprunt de notre maison en août dernier. J’ai 55 ans, nous n’avons pas de besoins particuliers et nous nous sommes dits que c’était le moment d’investir. Nous avons été approchés par de nombreuses sociétés nous proposant des opérations de défiscalisation grâce à la loi Pinel mais ces sociétés ne parlaient que d’argent.

En discutant avec des amis, nous avons entendu parler d’Un Toit Pour Tous. Après le premier contact avec l’association, il nous a semblé évident qu’il s’agissait de la bonne solution : nous avions envie d’investir dans un projet militant auprès d’une association sérieuse tout en bénéficiant de la défiscalisation de nos revenus immobiliers. Par ailleurs, nous accueillons des jeunes demandeurs d’asile le week-end depuis 4 ans, nous avions envie de prolonger cette action avec ce projet d’appartement, c’est une forme d’engagement politique. Cela nous a paru cohérent et réaliste.

Nous avons été conseillés par la chargée de captation, en lien avec les propriétaires privés : « il faut que l’appartement soit un coup de cœur !  Cela doit être un équilibre entre un projet concret et l’émotion. »

Comment se sont passées les premières démarches pour nous confier votre logement (conseils, rapidité, facilité) ?

Nous avons pris contact avec l’association avant l’été et nous avons trouvé le logement en octobre. C’est allé assez vite malgré la situation sanitaire. Nous avons toujours été bien accueillis par les salariés de l’association qui nous ont consacré du temps. Que ce soit au niveau de la démarche globale, des avantages fiscaux, de l’achat ou des conseils sur l’état du logement, nous avons été bien renseignés. La relation humaine a été très chaleureuse, nous avons même noué des liens de grande sympathie.

Quels sont les freins, les questions que vous pouviez avoir ?

Notre frein principal était de trouver le bon logement. Soit les logements étaient dans notre budget mais pas dans le quartier que nous souhaitions soit nous n’avions pas de coup de cœur… Il faut mettre un peu d’énergie dans la recherche : on doit pouvoir se voir y habiter

Qu’est-ce qui vous a le plus motivé à devenir un propriétaire solidaire ?

Il faut être promoteur de ce que l’on incarne. Nous sommes engagés politiquement, nous avions envie d’agir. Et puis les avantages sont appréciables : la défiscalisation des revenus immobiliers et les loyers viennent couvrir notre emprunt, pour nous c’est une opération quasi blanche au niveau financier. Au lieu d’avoir de l’argent qui dort sur un compte à la banque, ça rend service à une famille qui en a besoin.

Seriez-vous prête à conseiller à vos proches de nous confier leur logement (ou à retenter vous-même l’expérience) ?

Oui, sans problème.

Parc des logements confiés par les propriétaires privés

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