Une crise du logement qui s’aggrave !

Quels impacts pour les plus démunis ? Quelles marges de manœuvres locales ?

– Conférence et table ronde –

À la crise économique et sociale s’ajoute désormais une crise du logement particulièrement violente.

Cette crise affecte tous les secteurs immobiliers, l’accession à la propriété, le secteur locatif privé comme le parc social. Les perspectives de mobilité diminuent et en bout de chaine moins de logements sociaux se libèrent. De ce fait, l’offre locative sociale diminue d’autant plus fortement qu’en même temps la construction de nouveaux logements sociaux connait un recul sans précédent.

Cette matinée vise à revenir sur les enjeux propres au logement très social, secteur soumis d’une part à une pression de la demande toujours plus renforcée, nourrie par une précarité accrue des ménages, et d’autre part à des transformations plus profondes et structurelles qui mettent en danger son modèle de développement.

Si l’analyse de la crise du logement et de ses effets sociaux est assez largement partagée, en témoigne les conclusions du Conseil national de refondation dédié au logement, elle ne suscite pas – jusqu’à maintenant – une réaction des pouvoirs publics à hauteur de ses effets délétères.

Alors que le Programme local de l’habitat (PLH) de Grenoble Alpes Métropole est en cours de finalisation, et que d’autres intercommunalités du département ont engagé la révision de leurs PLH, cette matinée souhaite remettre le logement social au cœur du débat public.

 

8h45 – 9h10 : accueil café

 

9h10 – 9h30 : ouverture de la journée et synthèse des webinaires

• Michelle Daran, présidente de l’association Un Toit Pour Tous
• Francie Megevand, administratrice à l’Observatoire de l’hébergement et du logement – Un Toit Pour Tous

 

9h30 – 10h30 : conférence – « La place du logement très social dans les politiques publiques »

Actuel maire de Villeurbanne, ancien directeur d’organismes HLM, et entre autres, ancien président de « Housing Europe », fédération européenne du logement social, Cédric Van Styvendael est un expert des questions du logement abordable et d’inclusion sociale tant sur le plan national qu’européen.

À ce titre, il a piloté un des groupes de travail du Conseil national de refondation (CNR) dédié au logement, lancé en 2022, par le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires ainsi que le ministre délégué à la Ville et au Logement. À la suite des conclusions rendues dans ce cadre, le gouvernement a annoncé, en juin 2023, les principales mesures retenues pour résorber la crise du logement.

L’intervention de Cédric Van Styvendael sera l’occasion de partager les suites et les défis à relever pour permettre à tous d’accéder au logement, alors même que les acteurs professionnels du logement ont exprimés leurs grandes déceptions face aux mesures retenues par le gouvernement sur les questions de logement et de justice sociale.

– Quel diagnostic de la crise du logement après le Conseil national de refondation ?

– Quels sont les effets sur la situation des plus vulnérables ?

– Quel regard sur les réponses gouvernementales face à ces constats ?

– Quels sont les défis à relever et nos marges de manœuvre au niveau local ?

 

10h30 – 11h45 : table ronde – « Quelles actions possibles
à l’échelle locale ? »

Animée par Jean-François Lapière, administrateur à Un Toit Pour Tous 

Intervenants :

• Patricia Dudonné : présidente de l’association des bailleurs sociaux de l’Isère, Absise
• Arthur Lhuissier : directeur général d’Un Toit Pour Tous
• Chrystel Tarricone : administratrice à la Fédération des acteurs de la solidarité – AURA 
• Françoise Bouchaud, référente Pacte du pouvoir de vivre Isère 

Et les réactions d’élus :

• Christophe Ferrari, président Grenoble Alpes Métropole 
• Alyne Motte, vice-présidente Communauté du Pays Voironnais 
• Laurence Théry, vice-présidente Communauté de communes Le Grésivaudan

 

11h45 – 12h30 : échanges avec la salle

 

12h30 – 14h00 : restez déjeuner sur place et échangez entre intervenants et participants (formule à 10 €, inscription obligatoire avant le 17 janvier)

« État des lieux de l’offre disponible pour loger les plus précaires dans nos territoires »

Actuellement, il existe de nombreux dispositifs pour désigner les réponses auxquelles peuvent recourir les ménages les plus vulnérables pour se loger. Ce webinaire se donne le défi de dresser un état des lieux de l’offre existante et de la mettre en regard des besoins sociaux qui s’expriment à l’échelle locale. L’objectif étant d’éclairer et d’objectiver l’offre dédiée aux plus vulnérables – du logement très social dit « PLAI-adapté » aux pensions de famille, sans oublier l’intermédiation locative  – pour mieux identifier le chemin à parcourir.

Tout au long du webinaire le soin sera pris d’expliciter clairement de quoi il s’agit : type de production, modalités de fonctionnement, type de bénéficiaire, nombre de personnes concernées…

Intervenants :

• Anissa Ghiouane, responsable Observatoire de l’Hébergement et du logement
• Annie Bachelier, responsable pôle social d’Un Toit Pour Tous
• Chrystel Tarricone, directrice Groupement des Possibles
• Arthur Lhuissier, directeur général d’Un Toit Pour Tous

« Produire davantage de logement abordable : les outils mobilisables à l’échelon local »

Alors que les organismes HLM rencontrent de nombreuses difficultés à produire suffisamment de logements sociaux, il est temps de se poser la question des outils qui peuvent être mobilisés localement.

Dans un contexte de précarisation croissante de la population et de hausse des prix de l’immobilier, ce webinaire vous propose de s’intéresser aux outils qui permettent d’entrevoir des solutions pour développer davantage de logements abordables, tel que l’organisme foncier solidaire (OFS), des dispositifs d’accession à la propriété, tel que le bail réel solidaire (BRS), ou encore le recours à des outils réglementaires spécifiques tels que des délibérations communales.

 

Intervenants :

• Delphine Trosset : directrice Ventes et Syndic – SDH
• Michaël Mollet : directeur habitat, développement social urbain – Communauté du Pays Voironnais
• Rémy Vincent, directeur général de l’EPFL (établissement Public Foncier local) du Dauphiné,
• Virginie Tardieu, directrice de l’action commerciale, AIH (Alpes Isère Habitat)

Animateur :

• Jean-François Lapière : administrateur Un Toit Pour Tous

« Logement social, un flux qui se tarit – De moins en moins de logements disponibles chaque année à l’attribution »

Le logement social traverse une crise importante. Amputé de ses moyens (Réduction du loyer de solidarité), les conséquences se font désormais sentir sur la diminution de la production et sur les réhabilitations. Depuis quelques années, le taux de rotation est en baisse constante. Aussi, ce webinaire fait le constat d’un flux d’attributions potentielles qui se tarit et dont les conséquences vont immanquablement peser sur notre société.

 

Intervenants :

• Michel Brun, directeur adjoint Pluralis Habitat
• Mathieu Peyret, directeur des territoires et des politiques sociales Société Dauphinoise pour l’Habitat 
• Chrystel Tarricone, directrice Groupement des possibles 
• Arthur Lhuissier, directeur général Un Toit Pour Tous 

Animatrice :

• Isabelle Rueff, vice-présidente de l’association des bailleurs sociaux de l’Isère (Absise) et directrice générale d’Alpes Isère Habitat