En ce début d’avril se sont tenues, à Échirolles, les assemblées générales des sociétés civiles immobilières Ensemble Offrir un Toit sous la houlette d’Un Toit Pour Tous avec Philippe Bernadat, référent bénévole, en charge de l’animation. Une trentaine de personnes y ont assisté.
Une gestion administrative devenue complexe
Les SCI Ensemble Offrir un Toit ont été une solution efficace pour rassembler des porteurs de capitaux voulant soutenir l’investissement dans les logements très sociaux avec l’aide d’Un Toit Pour Tous. Vingt groupements ont ainsi été créés (1). Cela a conduit à un engagement fort des équipes administrant ces SCI.
Chacune des dix SCI restantes réunies en assemblée générale a son histoire et rencontre parfois des difficultés, liées pour certaines à l’état du logement ou aux impayés de loyers. Mais le problème le plus conséquent concerne aujourd’hui la gestion des modifications de la composition des sociétés, en raison de la complexité des procédures à effectuer auprès de l’INPI, organisme en charge des enregistrements administratifs auprès du greffe du tribunal de commerce.
La plupart des 20 SCI Ensemble Offrir un Toit cessent leur activité
Après plus de douze années d’existence de ses sociétés civiles, il est fréquent que les porteurs de parts décident leur dissolution. Cela conduit à mettre fin aux baux avec les locataires. Un accompagnement leur est proposé afin qu’ils puissent avoir un nouveau logement.
Les appartements sont ensuite mis en vente. Dans certains cas, c’est la coopérative foncière solidaire Un Toit Pour Tous – Développement qui les rachète. Ce n’est pas possible lorsque qu’ils sont situés dans des communes très dotées en logements très sociaux. Ils sont alors mis sur le marché immobilier.
Quelques SCI vont encore fonctionner quelques années, en particulier lorsque de gros travaux au sein de la copropriété sont prévus ou engagés.
Des capitaux bienvenus pour le logement des plus démunis
Pour soutenir l’action d’un Toit Pour Tous, soit des propriétaires mettent à disposition des logements complets, soit toute personne peut acheter des parts dans la coopérative foncière Un Toit Pour Tous Développement. Lorsque les SCI Ensemble Offrir un Toit sont dissoutes, il est proposé aux membres d’acquérir des parts dans celle-ci.
Les gérants des SCI remercient fortement Philippe Bernadat et l’équipe du service logement d’un Toit Pour Tous pour leur aide indispensable.
(1) : Des sociétés civiles immobilières pour loger des familles défavorisées | Un Toit Pour Tous