Point presse avril 2025
>28 avril 2025 Le Monde
Crise du logement : les HLM, nouveau repoussoir de la droite
De Gérald Darmanin à Guillaume Kasbarian, plusieurs personnalités politiques de la majorité ont récemment attaqué le parc social qui loge 10,5 millions de personnes en France.
>19 avril 2025 Le Monde
Logement : des solutions se développent pour accueillir les personnes vieillissantes sans-abri
Plus de 15 % des personnes sans-abri ou en hébergement d’urgence ont désormais 60 ans ou plus. Un défi auquel des associations ont entrepris de répondre, en les accompagnant vers un Ehpad ou un autre lieu de vie adapté.
>10 avril 2025 Le Monde
Action Logement condamné pour discrimination d’organismes HLM dans la distribution du « 1 % logement »
La Fédération nationale des offices publics HLM a obtenu en justice l’annulation d’une directive de l’organisme paritaire sur la distribution des fonds issus de la participation des employeurs à l’effort de construction.
Dans les années 1990 des personnes ayant envie d’agir face à la pénurie de logements sociaux ont réuni leurs capitaux et ont acheté un appartement sous la forme juridique d’une Société civile immobilière. Pour la constitution de cette structure et la location de ce logement elles ont fait appel à Un Toit Pour Tous. Accompagnées par l’association, vingt SCI « Ensemble offrir un toit » ont été créés avec l’objectif de confier ces logements à des familles en grande précarité.
Des gérants soutenus par Un Toit Pour Tous
Le fonctionnement de ces sociétés civiles repose sur l’engagement d’un(e) gérant(e) bénévole, épaulé(e) par un référent (lui aussi bénévole) — actuellement Philippe Bernadat — qui accompagne les gérants dans leurs démarches administratives, comptables et fiscales. La gestion locative et les relations avec les locataires sont assurées par Territoires, l’agence immobilière à vocation sociale d’Un Toit Pour Tous. En cas de besoin, cette dernière fait appel au gérant pour traiter les situations impliquant les propriétaires.
Une rencontre annuelle des SCI
Chaque année, en avril, les différentes SCI Ensemble offrir un toit se réunissent en assemblée générale. C’est ainsi que le 10 avril dernier, une quarantaine de personnes étaient réunies à Échirolles pour cette rencontre animée par Philippe, référent des SCI. Chaque gérant a présenté les comptes de sa SCI et évoqué les actualités concernant le logement loué et le fonctionnement de la société.
Des sociétés civiles à durée de vie limitée
Le principe est de confier ces logements à des familles en grande précarité financière avec un loyer très modéré. Pour compenser ce manque à gagner comparé à une location traditionnelle, une convention est signée avec l’Agence nationale pour l’habitat (ANAH) permettant d’appliquer des déductions fiscales conséquentes sur les loyers perçus. Cela nécessite de s’engager pour au moins six ans. Les durées de fonctionnement des SCI sont donc le plus souvent établies pour tenir compte de ce cadre, elles durent en général 12 ou 18 ans.
Des démarches complexes
Ce fonctionnement en SCI solidaire a permis d’impliquer des citoyens dans la lutte contre le mal logement par un acte concret financier. Soit la création de 21 SCI réunissant près de 200 associés. Néanmoins cela demande pour la création, la gestion et la dissolution que des personnes compétentes consacrent du temps pour toutes les démarches qui se sont fort complexifiées ces dernières années. Aujourd’hui, il reste une dizaine de SCI Ensemble offrir un toit en fonctionnement.
Une nouvelle opportunité : la coopérative foncière Un Toit Pour Tous Développement
Lorsque la SCI prend fin, l’appartement est vendu. Jusqu’à présent, toutes les SCI qui ont cessé leur activité ont vendu leur logement à Un Toit Pour Tous Développement à un prix sensiblement inférieur au marché car les sociétaires ont voulu que leur appartement continue à loger les plus démunis. L’autre solution possible, après qu’il soit mis fin au bail, est de vendre l’appartement sur le marché libre à un prix nettement supérieur. Dans tous les cas, il est proposé aux sociétaires, qui veulent continuer à placer leur argent sur du long terme pour agir en faveur du logement très social, de prendre des parts dans la coopérative foncière solidaire Un Toit pour Tous Développement. Son Président, Paul Coste, est venu présenter la coopérative et ses actions en cours aux membres des SCI.
Les SCI « Ensemble offrir un toit » ont été une belle solution pour aider au logement de personnes défavorisées. Mais la complexité administrative de leur gestion conduit Un Toit Pour Tous à orienter les apporteurs solidaires de capitaux à prendre des parts dans la coopérative foncière, en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Un apport de 15K€ à 20K€ à la foncière permet d’acquérir et réhabiliter un logement alors qu’avec le système des SCI il fallait trouver suffisamment d’associés pour réunir au minimum 100K€.
Selon une étude de la Direction de recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (DRESS), 7,6 millions de personnes en France, de plus de 15 ans sont en situation de handicap et vivent à domicile. 26% des personnes handicapées de 15 à 64 ans sont sous le seuil de pauvreté. 25% des plus de […]
Philippe Tournier, anciennement artisan et gérant d’une entreprise de plomberie, chauffage et sanitaire, est bénévole et administrateur d’Un Toit Pour Tous.
Point presse mars 2025
>27 mars 2025 Synthèse de presse de l’USH 722
L’Assemblée nationale a adopté un article créant un nouveau motif de résiliation d’un bail locatif et l’expulsion de l’intéressé et sa famille : Ne pas respecter, « de manière grave et répétée », l’obligation de s’abstenir de tout comportement ou de toute activité qui, au sein du même ensemble immobilier », porte atteinte aux équipements collectifs utilisés par les résidents, à la sécurité des personnes ou à leur liberté d’aller et venir ».
Crise du logement : explosion des impayés et des expulsions
En 2024, les expulsions de locataires ont enregistré une hausse de 87%, passant de 12 825 procès- verbaux établis en 2023 à 24 000 en 2024.
Situation du logement de France : 800 000 copropriétés en difficulté financière et un million de copropriétaires en défaut de paiement de charges.
>27 mars 2025 Le Dauphiné Libéré
Grenoble. Hébergement d’urgence : L’Etat condamné à verser 76000 euros à la Ville
En fev 2024 avec Strasbourg, Lyon Bordeaux et Rennes, Grenoble avait lancé un recours indemnitaire afin que l’Etat dont c’est la compétence rembourse les sommes dépensées pour pallier ses carences en matière d’hébergement d’urgence. Le 25 mars le tribunal administratif de Grenoble a condamné l’Etat à 76 802 euros d’indemnisation de la Ville qui avait dû héberger via le CCAS une famille à qui aucune solution d’hébergement n’avait été proposée par le SIAO (gestionnaire du numéro d’appel « le115 »).
Solidarité. Ces collectivités qui doivent faire face à l’urgence sociale
Grenoble. Trois millions supplémentaires dégagés pour des aides concernant l’alimentation et l’hygiène, la gratuité des mobilités, la santé et le logement. A la veille du congrès de l’UNCCAS un message de la Ville : « Que l’Etat assure pleinement sa compétence d’hébergement d’urgence. Bien que cela ne soit pas de notre ressort nous finançons en propre 320 places à Grenoble »
>27 mars 2025 Le Monde
« Les gens ne comprennent pas ce qu’on est prêts à faire pour nos animaux » : pour les SDF, rester à la rue ou quitter son animal de compagnie »
Si la loi exige que les centres d’hébergement et de réinsertion sociale accueillent les personnes sans domicile fixe avec leur animal de compagnie, dans les faits, rares sont ceux qui respectent la règle. Dans la plupart des cas, il y va pourtant de l’équilibre, voire de la survie, du propriétaire.
>26 mars 2025 Le Monde
Hébergement d’urgence : l’Etat condamné à rembourser la ville de Grenoble
Cette décision est la première rendue à la suite de recours en justice engagés en février 2024 par cette ville ainsi que par quatre autres municipalités qui avaient hébergé des sans-abri à leurs frais, alors que c’est une mission du ressort de l’Etat.
>18 mars 2025 Le Dauphiné Libéré
Social. La Fondation pour le logement efface l’Abbé Pierre de son logo.
La nouvelle identité visuelle de l’ex-fondation Abbé Pierre devenue la Fondation pour le logement a été dévoilée : une nouvelle étape avec l’espoir d’un retour des dons perdus depuis le scandale (baisse des dons de 30% de juillet à décembre 2024 par rapport à la même période en 2024).
>18 mars 2025 Le Monde
Le logement social craque, percuté par la crise : « La situation va encore s’aggraver »
L’accès beaucoup plus difficile des ménages à l’emprunt a empêché de très nombreux locataires de devenir propriétaires et donc de libérer leur logement, créant une véritable embolie sur le marché locatif privé et un report des ménages vers le parc social.
>14 mars 2025 Le Monde
Hébergement d’urgence : le gouvernement coupe court à l’expérimentation de remises à la rue
La décision, qui satisfait les associations, est un désaveu pour la préfète du Rhône, qui a proposé cette expérimentation pour libérer des places d’hébergement d’urgence.
>8 mars 2025 Synthèse de presse de l’USH 719
Vers la fin du bail à vie dans le logement social ?
Une proposition de loi pour mettre « fin au maintien à vie dans le logement social » sera inscrite à l’agenda de l’Assemblée nationale le 31 mars. Elle est portée par les députés Ensemble pour la République et reprend une proposition de l’ancien ministre du Logement Guillaume Kasbarian.
Fin février 2025, Paul Coste, président de la foncière solidaire UTPT-Développement a adressé un courrier aux « investisseurs solidaires », associés de la coopérative, pour les tenir informés de la situation de la foncière à la fin de l’année 2024, avant l’assemblée générale qui se tiendra prochainement en juin 2025 avec quelques grands points : Lire la suite
